Новини

Саниране на сгради

24/08/2026

Очаква се стартирането на втората Национална програма за безплатно саниране на многофамилни жилищни сгради с бюджет от над 1,248 млрд. евро. Изпълнението на проектите е удължено до 2029г., като част от дейностите и договорите минават през Българската банка за развитие (ББР). Към момента програмата все още не е пусната за обществено обсъждане. Това са очаквани параметри по програмата на база на публикувани новини и предходни програми. Те могат да претърпят промени. Точните такива ще станат ясни след като програмата бъде пусната за обсъждане и след това отворена за кандидатстване.

Основни акценти:

Финансиране: 100% безвъзмездна помощ за одобрените жилищни блокове.
Срокове: Дейностите по договорите се разплащат и изпълняват поетапно до края на 2029г.
Обхват: Програмата дава възможност за включване както на сгради от резервните списъци по предишни етапи на Националния план за възстановяване и устойчивост (НПВУ), така и на нови кандидати.

Допустими сгради:

Панелни сгради (ЕПК, ППП, пълзящ кофраж) — 3 и повече етажа, минимум 6 жилища.
Масивни сгради, проектирани преди 26 април 1999г. – 3 и повече етажа, 6 и повече жилища.
Минимум 4 обекта и 2ма собственици (управление по ЗУЕС).
Блокове, които НЕ са кандидатствали по предишни програми.
Блокове от резервни списъци на предишни програми.

НЕдопустими кандидати

Блокове, които вече са одобрени по НПВУ Етап 1 или Етап 2.
Еднофамилни къщи (ще има отделна програма за тях).

Необходими стъпки, които етажната собственост може да предприеме, за да се подготви.

Тъй като сроковете са доста кратки, а изготвянето на част от тези документи отнема минимум месец за всеки от тях, препоръчваме подготовката при интерес за кандидатстване да започне предварително! При последното отваряне за кандидатстване – срокът за прием на документи беше 3 месеца, който е недостатъчен за организирането и изготвянето на документите за блокове без предварителна подготовка.

Учредяване на официално Сдружение по Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) и регистрацията му в общината и БУЛСТАТ (Минимум 67% от идеалните части по предходната програма).
Регистрация в общината и в регистър БУЛСТАТ.
Протокол от общо събрание на Етажната собственост с решение за кандидатстване.
Изготвяне Технически паспорт на сградата обследване за установяване на техническите характеристики и съставяне на технически паспорт на сградата.
Изготвяне Обследване за енергийна ефективност на сградата от лицензиран енергиен одитор за определяне на необходимите мерки за енергийна ефективност. (отправи запитване)

Първоначално изготвянето на технически паспорт и обследването за енергийна ефективност се заплащат от собствениците. В последствие при одобрение на проекта за финансиране, разходите се възстановяват срещу разходооправдателни документи (фактури/договори, документи за плащането).

Допълнителни необходими документи:

Заявление за участие - по образец на общината.
Справка за собствениците и идеалните части.
Протоколи от общи събрания.
Архитектурно заснемане - ако липсва проектна документация.

Начин на кандидатстване

Свикване на Общо събрание на етажната собственост. Необходими са 67% от идеалните части за вземане на решение за кандидатстване.
Учредяване на Сдружение на собствениците. Регистрира се в общината и в БУЛСТАТ.
Наемане на лицензирани фирми за изготвяне на технически паспорт и на обследване за енергийна ефективност.
Подаване на документи в общината. Общината е партньор по програмата, тя приема заявленията и ги обработва.
Изчакване на одобрение. При одобрение - разходите за обследвания се възстановяват.

Какво покрива програмата

100% безвъзмездно за многофамилни сгради:
Топлоизолация на фасади, покриви, подове.
Подмяна на дограма.
Ремонт или подмяна на стари асансьори.
Мерки за достъпна среда.
Възстановяване на разходите за обследвания.

При въпроси не се колебайте да се свържете с нас.